国家统计局15日发布的数据显示，8月份70个大中城市房价中，一二线城市商品住宅销售价格变动呈平稳趋势，三线城市价格有所上涨。70个大中城市新建住宅价格中，仅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨。
       但随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”，住建部展开“严打”、“约谈”，深圳出台最严“8·31”新政发布，楼市是否已经“转凉”？
       从城市看，房价上涨集中二三线热点城市。31个二线城市新房价格环比上涨1.3%，35个三线城市新房价格环比上涨2.0%；4个一线城市新房价格环比上涨仅0.3%。而在更能反映市场真实情况的二手房方面，成交量下降最多的为北京，数据统计，8月北京二手房实时成交量环比减少20.9%；但价格无明显调整，二手房成交均价为63227元/平方米，环比上涨0.8%。
       同时，全国各地土地流拍事件频现，流拍节奏加快，再加上调控政策的不确定性，那么开发商此后的投资思路是否会作出改变？国家颁布的措施是否会使房价做出明显下调？对于购房者来讲现在刚需买房是合适的时机吗？本期《财富连线》为您邀请上海易居房地产研究院总监严跃进、中国房地产研究院执行院长 陈晟为您解读。